Immobilien Venerandi Wohnung verkaufen in Wien · Bewertung · Verkauf · Bauwerksbuch
Immobilienverkauf mit Erfahrung

Wohnung verkaufen in Wien?

Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer persönlich, strukturiert und mit über 30 Jahren Erfahrung beim Verkauf ihrer Immobilie.

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30+ Jahre Erfahrung im Immobilienbereich
3.000 begleitete Immobilientransaktionen
Wien Schwerpunkt Wohnungseigentum und Verkaufsvorbereitung
Kostenlose Ratgeber

Die Wiener Immobilienbibliothek.

Praxiswissen für Eigentümer, Verkäufer, Erben und Familien, die eine Immobilie in Wien verkaufen, ordnen oder bewerten möchten.
PDF-Ratgeber

Die 7 teuersten Fehler beim Wohnungsverkauf

Welche Fehler Eigentümer Geld kosten – und wie man sie vermeidet.

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PDF-Ratgeber

Das Bauwerksbuch einfach erklärt

Was darin steht, wann es relevant wird und warum es beim Verkauf Vertrauen schafft.

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Checkliste

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Grundbuch, Energieausweis, Nutzwertgutachten, Pläne und weitere Dokumente.

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Der Weg zum Verkauf

Ein guter Verkauf beginnt mit Klarheit.

Viele Eigentümer wissen nicht, welche Unterlagen, Entscheidungen und Schritte für einen erfolgreichen Verkauf erforderlich sind. Wir strukturieren den Prozess von Anfang an.

Erstgespräch

Wir klären Ausgangslage, Ziel, Zeitrahmen und Besonderheiten Ihrer Immobilie.

Bewertung

Wir analysieren Lage, Zustand, Unterlagen, Marktumfeld und realistische Verkaufsspanne.

Strategie

Wir entwickeln eine Verkaufsstrategie: diskret, offen, zielgruppenorientiert oder stufenweise.

Unterlagen

Wir prüfen Dokumente, fehlende Nachweise, Nutzwertgutachten, Grundbuch und Bauunterlagen.

Vermarktung

Wir bereiten Präsentation, Interessentenansprache, Besichtigungen und Verhandlungen vor.

Abschluss

Wir begleiten bis Kaufvertrag, Treuhandabwicklung und Übergabe.

Besonderer Schwerpunkt

Bauwerksbuch und Verkaufsunterlagen.

Gerade bei älteren Gebäuden sind vollständige und geordnete Unterlagen entscheidend. Eine saubere Dokumentation schafft Vertrauen, reduziert Rückfragen und erleichtert den rechtssicheren Verkauf.
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Unterlagen sichten

Grundbuch, Nutzwertunterlagen, Pläne, Bauakte, Protokolle und vorhandene technische Dokumentation.

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Bauwerksbuch strukturieren

Unterstützung bei Ordnung, Ergänzung und Vorbereitung relevanter Dokumente nach Wiener Bauordnung.

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Verkauf vorbereiten

Bessere Entscheidungsgrundlagen für Käufer, Eigentümergemeinschaften und Vertragserrichter.

Wer Sie begleitet

Persönlich, erfahren und rechtlich sensibilisiert.

Immobilienverkauf ist selten nur eine technische Frage. Oft geht es auch um Familie, Vermögen, Erbschaft, Scheidung, Gesellschaftsanteile oder emotionale Bindung an die Immobilie.
Mag. Dr. Daisy Vlatka Adler, LL.M.

Mag. Dr. Daisy Vlatka Adler, LL.M.

Rechtsanwältin in Wien und Zagreb, Mediatorin und Unternehmensberaterin.

Besondere Erfahrung bei komplexen familiären und vermögensbezogenen Konstellationen, insbesondere wenn Immobilien Teil größerer rechtlicher oder familiärer Fragen sind.

Kontakt:
+43 664 44 000 40
daisy.adler@venerandi.at

Mag. Dr. Peter Adler

Mag. Dr. Peter Adler

Unternehmensberater, staatlich geprüfter Immobilienmakler und langjähriger Wirtschafts- und Familienmediator.

Über 30 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich und rund 3.000 begleitete Immobilientransaktionen.

Kontakt:
+43 1 486 26 71
peter.adler@venerandi.at

Dokumente

Formulare und Merkblätter.

Hier finden Sie wichtige Dokumente für Vermittlungsaufträge, Maklervereinbarungen und Nebenkostenübersichten.

Alleinvermittlungsauftrag

Exklusive Beauftragung zur Vermittlung für 6 Monate bei Kauf/Verkauf oder 3 Monate bei Miete.

Allgemeiner Vermittlungsauftrag

Einfache Beauftragung zur Vermittlung.

Weitere Dokumente

Marktinformationen

Preisspiegel und Marktberichte.

Für eine seriöse Verkaufsentscheidung sind aktuelle Marktdaten wichtig. Die folgenden externen Quellen bieten ergänzende Orientierung.
Kontakt

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Schreiben Sie uns kurz, welche Immobilie Sie verkaufen möchten. Wir melden uns zur vertraulichen Ersteinschätzung.

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Immobilien Venerandi
R. Venerandi & Co. e.U.
Hohenauergasse 21a/2
1190 Wien

Telefon:
+43 1 486 26 71

E-Mail:
office@venerandi.at

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